11 подписчиков
Как выбрать земельный участок в Краснодарском крае? :
Хочу коротко поделится своим знанием и опытом, как правильно купить земельный участок в Сочи или Анапе( эти два округа мне известны хорошо).
Алгоритм покупки и проверки участка:
1. Перед просмотром запроси кадастровый номер
2. Проверить участок на публичной кадастровой карте
3. Есть ли град план? ( его можно получить бесплатно в МФЦ за 30 дней)
Далее если выше указанное получилось добыть, то:
4. Едем смотреть лучшие участки подходящие по цене и объему документов
5. При осмотре участка( есть отдельный чек лист) обратить внимания какие дома стоят в округе - это влияет на сложность или легкость стройки и ликвидность участка.
6. После того как выбранный участок понравился, и готов к покупке переходим к предпродажной проверки документов ( тут лучше обратится к местному знающему юристу)
7. Заказываем новую выписку из ЕГРН (около суток если онлайн, или 3 дня в мфц)
8. Составляем ДКП и регистрируем сделку в МФЦ.
Поздравляю с приобретением участка:) - так делают большинство подкованных покупателей. НО на этом этапе есть много подводных камней, которые за 3 минуты не расскажешь, например список земельных участков ( около 11 тысяч) которые в 2021 году попали под арест администрации города, оползневые участки где строить нельзя.. и т.д и т.п, поэтому если хотите выгодно купить участок в Сочи или Анапе, и потом построить свой дом, то пишите в востап или телеграмм, можно звонить, консультация бесплатная )
#Поделисьзнанием #ТопБЛОГ
1 минута
13 июля 2022