7477 подписчиков
❗Налог 13% при продаже недвижимости хотят отменить❗
Депутаты от ЛДПР разработали законопроект о внесении изменений в ст.217 Налогового кодекса.
Предлагается освободить от налогообложения доходы физлиц при продаже комнаты, квартиры или жилого дома вне зависимости от срока владения.
❗Но не всё так шоколадно❗ Почему❓
Чтобы не платить налог продавец недвижимости должен соблюсти следующее:
1. Продаваемая недвижимость должна быть единственной у продавца. Т.е., даже 1/100 в собственности какого-то участка в садоводстве уже лишает льготы по налогообложению.
2. Просто продать нельзя, нужно обязательно купить другую недвижимость.
Новое жилье приобретается не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором была заключена сделка по продаже старого жилья.
3. Кадастровая стоимость нового жилья должна быть выше стоимости старого, и не превышает 50 млн рублей.
Депутаты считают, что такие налоговые "послабления" обогатят продавца на 13%, увеличат потребительскую активность и простимулируют миграцию внутри страны.
Моё мнение - депутаты далеки от жизни и не понимают процессов, проходящих на рынке недвижимости.
Данная новация носит скорее популистский характер.
Рынок недвижимости научился жить с НДФЛ при продаже недвижимости.
Уж, если и менять что-то, то снижать налогооблагаемый срок владения перед продажей максимум до года, а приватизированные квартиры разрешить продавать вообще без уплаты налога вне зависимости от срока владения.
1 минута
12 июля 2022
150 читали