1396 подписчиков
✍🏻 Несколько комментариев по SWOT-анализу от меня лично, конкретно про угрозы.
🏢Прежде всего по состоянию рынка офисов и прогнозу Knight Frank (рост вакансии в классе А до 14% в связи с уходом иностранных компаний). Пиковые значения вакантности нас ждут в конце осени, зимой 2022-2023 года, после (так всегда было раньше) произойдет, по моему мнению, постепенное сокращение вакантных площадей в Москве.
🏗️Высокая конкуренция на рынке, выраженная в массовом строительстве офисов девелоперами жилья. Новые проекты заявляются, но их выход на рынок явно не будет массовым, как это ожидалось ранее. Просто банки не будут выдавать ПФ на БЦ в условном Митино. Понятно, что и сами арендаторы хотят размещаться в развитых деловых районах, а не в спальных окраинах.
🛑Экономический кризис в России или как минимум ослабление экономики. Живя в России, сложно что-то предугадать. Из июня 2022 года кажется, что кризисные явления могут настичь экономику, однако последствия, глубина и влияние на рынок коммерческой недвижимости Москвы лично для меня пока неочевидны.
Около минуты
28 июня 2022