53 подписчика
В ответ на пост
Вот такая таблица от ЦИАН средние аценки от #застройщиков
Как и написал в своём посте это те самые 15-18% к цене квартиры.
Много это или мало? Ведь ипотека же по 0.1% годовых скажете вы.
Да, верно. И все расчёты, что вам приводят в пример брокеры и застройщики про экономию не совсем корректны #расчёт
Все они считают стандартный срок ипотеки на 20-30 лет. В этом случае, естественно, #переплата на таком сроке очень низкая и перекрывает эту наценку от застройщика.
Так, например, переплата по ставке 0,1% годовых на сумму 12 000 000 руб на срок 30 лет всего 181 000 рублей! По сравнению с тем, что #застройщик поднял цену на квартиру от изначальной в 14 500 000 рублей на 2 500 000 рублей- это мизер. Итого =2 500 000 +181 000 . Это примерно 2 700 000 рублей удорожание квартиры.
Но, если взять срок ипотеки на 5 лет и ставка по льготной 6,3% годовых, и без наценки от застройщика, то переплата всего 1 948 000 рублей.
Чем ниже ставки, тем быстрее гасят ипотеку😉
Взорвали мозг? считайте все сами👍⚡️
Около минуты
28 июня 2022