683 подписчика
Нечестные подарки
Один из самых популярных видов мошенничества при продаже доли в квартиры - это оформление договора дарения. Владелец доли как бы ДАРИТ свою часть имущества. Но на самом деле, ему перечисляют за нее деньги.
В чем идея этого мошенничества?
По закону, продавец доли обязан предложить выкуп совладельцам. А если они откажутся, то он может продать эту долю третьим лицам. Чтобы всего этого избежать, владельцы долей и идут на подлог.
С таким вопросом ко мне пришла Ирина. Она получила в наследство ⅔ доли в квартире. А ⅓ долю получил ее двоюродный брат.
А вот она узнала, что он подарил кому-то свою долю. И в квартиру пытался въехать какой-то мужчина.
Ирина утверждала, что брат не мог подарить свою долю. 100% он ее продал. Он давно говорил о том, что хочет ее продать. Но они не сходились в цене.
И теперь она считала, что он все-таки продал ее по заниженной стоимости, чтобы насолить ей.
Поэтому пришлось обращаться в суд.
Чтобы уточнить этот момент, мы ходатайствовали суду получить выписку со счетов дарителя. И представляете? На счете “нашлись” деньги за долю в квартире.
Сумма, эквивалентная по стоимости доле в квартире, была зачислена на счет дарителя в день заключения договора!
И суд согласился признать сделку притворной. А главное, дал Ирине возможность выкупить долю у ответчика.
‼️Теперь она единоличный владелец квартиры и очень рада этому факту. Хотя в этом случае результат был не гарантирован.
Типичное “повезло”☺️
#сделки_с_недвижимостью
1 минута
23 июня 2022