⚡️Постановление Правительства РФ по снижению ставок по госипотеке до 7% подписано.

❗️Снижение кредитной ставки льготной ипотеки до 7% увеличит спрос прежде всего в массовом сегменте жилья. Пойдет рост продаж, но вряд ли это будет супербум.

Снижение ставки необходимо, чтобы повысить доступность кредитов для населения, загрузить работой девелоперов и обеспечить бесперебойную работу Стройкомплекса. Оно не окажет прямого влияния на цены на квартиры, стоимость "квадрата" более зависима от эффекта массовых санкций февраля-марта, которые заставили застройщиков заниматься оперативным импортозамещением.🚀

Кстати, застройщики в последние месяцы запустили свои программы субсидирования ипотеки. Очень много предложений под 0,9-2% годовых. Так что, эти 7% не выглядят прорывом. Они, возможно, позволят застройщикам снизить расходы на субсидирование и улучшить сам продукт или стоимость квартир, но не радикально.🤔

Также, хочу отметить, идёт плюсом сочетание льготной ипотеки с рыночной - можно будет приобрести квартиру превышающую сумму лимитом льготной.👍

Около минуты

23 июня 2022