7572 подписчика
Помимо неадекватных цен, у потенциальных покупателей не вызывают восторга площади строящихся квартир
Об этом много пишут. Тема, что называется, больная. Застройщики, дабы не ронять цену метра, постепенно снижают площади. Происходит это уже несколько лет
Уральцы провели опрос потребителя:
Насколько я понял, о популярных сегодня студиях и однушках речи не шло вообще, хотя они на сегодняшний день занимают уже более 50% в объёме
Стандартный метраж двушки сейчас составляет около 50м2, при этом, метры тают с каждым годом, в отличие от цены
58% уральцев считают оптимальной для квартиры площадь – 60-69м2
27% высказались за 70-79м2
15% за 50-59м2
При этом стандартный на сегодня метраж «двушки» – около 50 кв. метров — не выбрал ни один респондент
Помимо этого, спрашивали про ипотеку, а именно, выясняли комфортный для жителей Урала размер платежа
82% готовы выложить по ипотеке 20-30 тыс.руб.
16% - 30-40 тыс.
Более 80 тыс. готовы платить только 2%
Что получается?
Выходит, что люди хотят жить в квартире площадью от 60 до 79 метров и платить за неё готовы 35 тыс. рублей в месяц.
Сколько должен стоить метр в такой квартире? Считаем по условиям льготной ипотеки и ставке 7%, сроком на 25 лет
Берем квартиру 65м2
Первоначальный взнос путь будет 10%
Платёж 35 тыс. у нас выходит по сумме 5,0 млн.
Плюс 10% - 5,5 млн. стоит наша квартира.
А метр в ней должен стоить – 85,0 тыс. рублей. Переплата за весь срок – 5,6 млн.
Квартира обойдётся – 11,1 млн.
Вроде, всё верно, поправьте если что...
1 минута
22 июня 2022
930 читали