531,7 тыс подписчиков
Новые разъяснения ФНС по поводу налогообложения гаражей
Недавно ФНС опубликовала свои методические рекомендации о налогообложении имущества. В них встречается несколько положений по поводу начисления налогов на гаражи:
1. Гражданин владеет объектом недвижимости, обозначенным в кадастровом учете как «автостоянка (паркинг)». Может ли он воспользоваться налоговыми льготами, установленными в законе для гаражей или машино-мест?
По мнению ФНС, здесь оснований для льготного налогообложения нет. НК РФ предусматривает, что гаражи и машино-места облагаются по сниженной ставке 0,1% от кадастровой стоимости. Кроме того, льготники (пенсионеры, инвалиды и т. д.) могут получить освобождение от налога на свой гараж или машино-место (ст. 406, 407 НК РФ).
Но автостоянка (паркинг) должна облагаться по общим правилам: 0,5% от кадастровой стоимости и без освобождения от налога даже, если собственник — льготник (Письмо N СД-4-21/4762@).
2. Как определяется, что объект недвижимости является гаражом — а значит, его владелец имеет право на льготу по налогу?
Если, согласно ЕГРН, объекту недвижимости присвоен адрес с указанием идентификационного элемента объекта «гараж», то у собственника есть все основания пользоваться льготным налогообложением, предусмотренным для гаражей и машино-мест (Письмо N БС-4-21/5987@).
Таким образом, ФНС начислит налог на объект недвижимости по правилам для гаражей, если он указан в качестве такового в ЕГРН. ФНС не вправе проверять, используется ли гараж по назначению.
1 минута
22 июня 2022
43 тыс читали