526,3 тыс подписчиков
Нарушение застройщиками сроков сдачи жилья по договорам долевого участия — вещь весьма распространенная. На какие выплаты могут рассчитывать покупатели квартир в новостройках, если произошла просрочка?
Недавно в этом вопросе разбирался сам Верховный суд РФ. Рассматривалась жалоба гражданки, которая получила ключи от своей новой квартиры лишь спустя 2 года после того, как истек срок сдачи объекта по договору.
Суд взыскал в ее пользу:
- неустойку (почти 110 000 рублей),
- компенсацию морального вреда (10 000 рублей) и штраф за нарушение прав потребителей (20 000 рублей) — поскольку здесь применяется Закон о защите прав потребителей.
А вот по поводу возмещения убытков возник спор. Женщина требовала возместить ей расходы по оплате квартиры, которую она вынуждена была снимать все время, пока ждала свое жилье.
Но суды ей отказали, посчитав, что она вполне могла жить по месту своей регистрации (в Рязанской области), а не снимать жилье в Подмосковье.
Верховный суд РФ отменил эти решения, указав, что застройщик не передал квартиру по договору в срок, лишив покупателя возможности переехать в благоустроенную квартиру рядом со своей работой.
И тем самым причинил ей убытки: истец была вынуждена снимать жилье, т. к. проблематично ездить каждый день на работу из Рязанской области в Московскую. Верховный суд ФР признал, что истец имеет право на компенсацию арендной платы (№ 4-КГ22-4-К1).
1 минута
20 июня 2022
39,9 тыс читали