Существуют универсальные мошеннические алгоритмы, которые применяются во всех видах сделок с недвижимостью, начиная с аренды и заканчивая куплей-продажей. В список этих схем входят следующие варианты:
«Утром деньги, вечером — стулья»
Техника безопасности: никаких предоплат — ни при аренде, ни при покупке.
Запомните: сперва объект, потом — договор и оплата услуг. Если вам предлагают сначала подъехать в агентство, оплатить работу агента и составить договор, пора насторожиться.
«Доверяй, но проверяй»
Техника безопасности: к сделкам по доверенности следует относиться в разы внимательнее.
Сделки по доверенности имеют право на существование только после детальнейшего изучения конкретной ситуации (почему хозяин не участвует в сделке сам?) и при многократной подстраховке.
А еще доверенность может быть оформлена от лица человека, отбывающего тюремный срок или имеющего психиатрический диагноз. Впоследствии такие хозяева запросто могут оспорить сделку через суд. Если же сделка по доверенности — единственно возможный вариант, убедитесь в подлинности доверенности .
«Мой адрес не дом и не улица»
Техника безопасности: убедитесь, что участвуете в сделке именно с тем объектом недвижимости, который до этого просматривали.
«Я вам деньги не отдам, у вас доку́ментов нету»
Техника безопасности: и при аренде, и при покупке жилья важно проверять правоустанавливающие документы (каким образом недвижимость оказалась у нынешнего хозяина: он ее купил, получил в наследство или в подарок?) и правопо
1 минута
20 июня 2022