802 подписчика
Принудительный выкуп незначительной доли в квартире у второго собственника. Как увеличить шансы на успех, если вы хотите стать единоличным собственником помещения.
Ситуация: квартира принадлежит 4 собственникам: супругам и двум их детям. После развода возник спор: женщина захотела выкупить у бывшего мужа его долю как малозначительную и жить в квартире с детьми, поскольку сосуществование с бывшим стало невозможным. Перед судами разыгрывалась целая семейная драма: муж бьет (заводилось даже уголовное дело), не платит алименты, нигде не работает, продать экс-жене свою долю наотрез отказывается, хотя уже переехал к новой жене ... Суды в обязании ответчика продать долю истице отказывали.
Верховный суд выяснил, что
- "ужасное" поведение мужа, которое также могло сыграть свою роль в исходе дела, было сильно приукрашено истицей;
- истица хотела выкупить долю по цене ниже рынка;
- в процессе рассмотрения дела деньги на депозит суда так и не внесла.
Выводы.
В каких случаях можно претендовать на признание доли сособственника малозначительной:
- когда совместное использование долевого имущества невозможно, а определить порядок пользования сложно, учитывая маленькую долю.
- когда у собственника маленькой доли утрачен интерес к ее использованию (имеется другое место проживания, не несет расходы по содержанию имущества).
Как истица могла бы увеличить шансы на успех?
Подтвердить свою заинтересованность в выкупе доли, внеся деньги на депозит суда. Сумма должна быть рыночной!
1 минута
22 июня 2022