900 подписчиков
Проводил опрос у себя в телеграм-канале по поводу стоимости такого дома (см. ниже).
Большинство (почти 40%) считает, что такой дом стоит 2,5 млн. Второе место (32%) - 1,5 млн.
Приятная новость - его стоимость более привлекательная — 1 млн. рублей.
Разберу на конкретном примере.
Обратился покупатель с чрезвычайно ограниченным бюджетом — нужен дом для 3 человек взрослых в экологическом месте, не далее 40-50 км от Краснодара в бюджете до 3 млн. рублей.
Рынок предлагает старенькие постройки (в т.ч. какие-то саманные варианты), вдобавок малогабаритные.
В итоге:
1. Приняли решение приобрести земельный участок — 14 соток в а.Козет (ИЖС, участок размежеван) — стоимость 1 млн рублей (комиссия 60 тр.), до центра Краснодара 20 мин. на автомобиле.
2. Заказали производство мобильного дома — 1 млн. рублей (срок — 6 недель), по этой строке комиссия для покупателя — 0 руб.
3. Геология + на ее основе фундамент (чтобы в дальнейшем признать дом объектом капитального строительства) — 170 тр.
4. Дополнительные работы в мобильном доме (перегородки в согласованных местах, разводка труб, электрика) — 240 тр.
5. Транспортные расходы (доставка дома на место монтажа) — 50 тр.
6. Коммуникации (устройство скважины, дренажный септик на 8 м3, заведение электричества — 15 кВт) — здесь с запасом заложили 300 тр.
Итого: 2820 тр
Оставшиеся средства (180 тр) отложили на обустройство участка — новый забор и парковочное место.
#всепростоеслизнать
WA 8 960 888 222 5
1 минута
17 июня 2022