532,8 тыс подписчиков
Как теперь собственники квартир смогут поменять управляющую компанию в своем доме
Порядок смены управляющей компании скорректировали: Федеральным законом от 11 июня 2022 № 165-ФЗ внесены поправки в ЖК РФ, которые вступят в силу с 1 сентября этого года.
Собственники помещений многоквартирного дома вправе в любое время выбрать и изменить способ управления своим домом, приняв соответствующее решение на общем собрании.
При этом для того, чтобы решение о смене управляющей компании было принято, сейчас по закону требуется набрать большинство голосов от числа всех принявших участие в собрании. А чтобы собрание считалось состоявшимся, в нем должны участвовать не менее половины жильцов, обладающих правом голоса.
То есть, иными словами, если более 50% всех собственников помещений приняли участие в собрании и большая часть из них проголосовала за смену управляющей компании, такое решение станет обязательным для всех жильцов этого дома (даже если они не голосовали).
Как видно, сменить компанию может всего 25% от всех собственников помещений дома (всего одного голоса сверх этого будет вполне достаточно). Новый закон меняет это правило:
- теперь для смены управляющей компании нужно будет набрать более 50% голосов от общего числа собственников всех помещений в доме (а не от числа присутствующих).
Это значительно усложнит процедуру смены компании и позволит учесть мнение большей части собственников.
1 минута
18 июня 2022
13,4 тыс читали