3 подписчика
Сегодня в #алфавитmaris – буква С
Термин Ставка капитализации – это показатель, по которому можно судить об отношении чистой прибыли за определенный временной промежуток (как правило, год) к рыночной цене актива.
Для любого инвестора важен уровень дохода, который он может получить от инвестиций за какой-то временной промежуток. Оценка ставки капитализации - тот показатель, который предоставляет нужную информацию.
Знание процента будущей прибыли позволяет:
- быстрее принять правильное решение по инвестициям;
- сравнить параметры разных объектов недвижимости;
- оценить норму доходности для той или иной инвестиции.
Ставка капитализации - может применяться не только для недвижимости, но и для оценки бизнеса. Показатель актуален для метода прямой капитализации, являющегося частью доходного подхода. Сложность лишь в ограниченной точности показателя из-за отсутствия полной статистики в отношении других сделок.
Если вы захотите оценить или подобрать доходный объект для инвестиций, ждем Вас в #maris!
#maris #алфавитmaris #словарикброкера #инвестиции #коммерческаянедвижимость
Около минуты
15 июня 2022