СТРАТЕГИИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Начну серию знакомств со стратегиями инвестирования в недвижимость.
Инвесторы в свою очередь тоже подразделяются на группы:
- новичок (нет опыта, нет объектов)
- практик (есть объекты, нет стратегий)
- профессионал (использует одну или несколько стратегий, получает доходность от 30 % годовых)
СТРАТЕГИИ:
- агрессивная (спекулятивная)
- умеренная (смешанная)
- пассивная (арендная)
Рассмотрим пример АГРЕССИВНАЯ (спекулятивная)
Как правило - НОВОСТРОЙКИ:
купил на фундаменте для перепродажи перед сдачей объекта
Почему входит в раздел спекулятивной - сложнее спрогнозировать точный прирост, невозможно предугадать рынок. Подходит инвесторам готовым рисковать.Купил дом в коттеджном поселке на этапе строительства, продал готовое.
Купил жилое, перевел в коммерцию, продал дороже.
Купил жилое, перевел в коммерцию, посадил якорных арендаторов, продал как готовый бизнес.
Купил машиноместо на этапе строительства, продал через несколько лет, когда дом заселился.
Купил квартиру, дом в беспроцентную рассрочку на этапе строительства, через год-полтора продал.
Купил пока не было метро, продал когда появилось метро
Озвучила несколько вариаций, а их десятки.
Вот я и подвела к мысли - для чего инвестору брокер
Определение ликвидности и рисков
Стратегия выхода из сделки
И в целом большая база лотов (предложения актуальные, горячие, интересные, под любого инвестора, от лучших специалистов
Продолжим образовываться вместе.
1 минута
12 июня 2022