2 подписчика
Госдума приняла закон, который вводит запрет на регистрацию перехода прав на недвижимость без участия собственника для всех видов сделок, если такая отметка внесена собственником в ЕГРН. До этого момента если собственник внес в ЕГРН отметку, запрещающую проводить регистрацию с его недвижимостью без его личного участия, такую сделку можно было провести через нотариуса.
В тех случаях когда в совершении сделки сам собственник не участвовал, его по доверенности при оформлении сделки у нотариуса представляло другое лицо, нотариус мог подать документы на регистрацию в Росреестр, и даже при наличии соответствующей отметки в ЕГРН сделку регистрировали без участия собственника.
После вступления нового закона в силу при наличии соответствующей отметки в ЕГРН зарегистрировать сделку без участия собственника уже не смогут даже при проведении нотариальной сделки. В том случае, если собственника на сделке представляло по доверенности другое лицо, и в ЕГРН есть отметка о том, что регистрация прав на объект недвижимости не может быть совершена без личного участия владельца недвижимости, подать документы после проведения сделки на регистрацию сможет только сам собственник, иначе Росреестр такую сделку теперь просто не зарегистрирует.
Закон вступит в силу со дня его официального опубликования.
1 минута
10 июня 2022