107 подписчиков
🔹Для наглядности распишу два варианта стратегий:
Стандартный 3х местный номер с видом на лес.
Площадь: 23 м2
Стоимость: *13 400 000* ₽
(580 000 ₽ за м2)
1. Прогноз рост цен на апартамент к 2023 году:
Сентябрь - 23 920 000₽ ( оптимистичный вариант)
Сентябрь - 17 756 000 ₽ (средний)
Сентябрь - 15 000 000 ₽ ( пессимистичный вариант)
Прогноз роста цены за м2*:
Сентябрь - 1 040 000 ₽
Средний - 880 000 ₽
Пессимист - 650 000 ₽
Доходность более 56%
Срок инвестирования 14 месяцев
2. Прогноз на аренду апартаментов,средняя загрузка 70%
Средняя стоимость сдачи апартаментов в сутки:
- 8 500 000 ₽
Стабилизационный год 2027 г
Доход от сдачи, в год
- 2 171 750 ₽
Расходы на управление, 30%
- 651 525 ₽
Эксплуат.расходы в год
- 96 600 ₽
На момент продаж данный номер стоил 9 400 000 ₽
*не является пуб.офертой
*+79673158195* ЛЮБОВЬ
3й этаж: 22,27 м2 - 13 400 000 ₽
44,15 м2 - 27 100 000₽
2й этаж: 22,27 м2 - 11 200 000 ₽
44,15 м2 - 21 500 000₽
с видом на море и лес
Около минуты
5 июня 2022