352 подписчика
⚠️ Судя по данным «ДомКлик», обвал на рынке ипотеки продолжился и в мае (через «ДомКлик» совершается более 55% всех ипотечных сделок в России).
В мае 2022 года через сервис Сбера совершена 16.321 ипотечная сделка - на 39% меньше, чем в апреле. Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось на 37% и составило 5,4 тыс. Да, в мае был фактически нерабочий период 1-10 мая. Но и с учётом календарного фактора снижение выдачи ипотеки продолжилось по сравнению уже с провальным апрелем.
Потребителей не привлекает льготная ипотека под 9%. Как уже писали не раз, скорее всего недостаточно будет и прежней ставки в 6% для спасения рынка жилья - её надо уводить ближе к 4%. Но и в этом случае сохранится обвал на рынке «вторички», где работает не льготная, а рыночная ставка ипотеки. Дело в том, что в сделках с новостройками в 35-40% случаев задействована сделка на «вторичке». При высокой рыночной ставке ипотеки нет сделок на «вторичке» - нет и трети (или больше) сделок с новостройками.
Около минуты
2 июня 2022