119 подписчиков
В условиях, когда фондовые рынки или разделены или находятся под давлением, инвестиции активно искали применение на рынке недвижимости.
Про недвижимость пишу не так часто на канале, потому что это не очень-то и доступный вид инвестиций для большинства. Порог входа очень высокий.
Но это не снимает со многих задачу покупки недвижимости для проживания.
И тут идут очень интересные новости.
Национальное рейтинговое агенство выходит с прогнозом подорожания новостроек в Москве на 20-30% за 2022 год. Мотивировка - удорожание строительных материалов.
В пример приводится сталь(которая летит вниз в рублевых ценах), срывы поставки строительных материалов из Европы и провал в части строительной техники.
Позиция застройщиков, которые приплачивают подобные "прогнозы" понятна. Спрос за последние два месяца упал на 75%, а значит надо всеми способами его разогревать, подгоняя клиентов.
Вот только ЦБ в своей аналитике склонен к обратному сценарию со снижением цен на новостройки.
Вторичка, кстати, уже дешевеет, так как там нет льготной ипотеки.
Уже писал, что по недвижимости скорее всего стоит дождаться окончания лета, когда поставки материалов будут налажены из других направлений(Китай, Турция и тд) и ЦБ приведет в норму историю со ставкой.
А пока к таким информационным вбросам, которые тут же подхватили все СМИ, стоит относится с долей недоверия.
1 минута
1 июня 2022