9 подписчиков
🧨Общее имущество супругов и риски при покупке совместно нажитого имущества.
Анализирует наш инструктор по юридическим вопросам Полина Бычкова
Согласие супруга (даже бывшего) на продажу должно быть, если квартира куплена в браке, либо оформлен брачный договор. Нормально оформлен! Брачник тоже надо уметь анализировать. Это сделка и его можно признать недействительным!
Однажды мне предлагали согласие текущего супруга на продажу, хотя квартира была куплена в прошлом браке 😅
А сколько раз мне говорили, что если три года прошло с момента расторжения брака, то не нужно согласие получать🙄
Кстати недавно Верховный суд высказался, что таки да, если столько лет супруг не заявлял о правах на квартиру, то и не надо оно ему, продавай без согласия. Но эту практику пока нельзя считать устоявшейся!
Так что правило прежнее - изволь получить согласие супруга при котором покупалось имущество.
Вы, в курсе, что отменены штампы о браке в паспорте? Это чтоб нам веселее продавцов проверять!
🧨 Занижение стоимости.
Сейчас не о налогах. В налогах свои риски, и их полно!
Добавьте к налоговым риски признания договора не заключённым👌🏻
Если вы не показываете всю стоимость в договоре купли-продажи Недвижимости, то скорее всего вы заключаете что-то вроде «соглашения о неотделимых улучшениях», иными словами- продаёте воздух.
У вас нет предмета договора- вы продаёте ничто! И это ничто вы продаёте за несколько миллионов!
А если покупатель догадается сходить в суд и признать договор о продаже ему
1 минута
30 мая 2022