16 подписчиков
К концу первого квартала 2022 года рост спроса на коммерческую недвижимость возрос на 20-25% по сравнению с последним кварталом предыдущего, 2021 года. С чем это связано — пока сложно сказать. Несмотря на то, что режим изоляции внёс свои изменения на рынок аренды офисов - долго работать в удалённом режиме смогли не все.
В настоящее время бизнес возвращается в офлайн и многие компании занялись активным поиском помещений для работы.
Только за последний месяц к нам обратились несколько инвесторов готовых вложить «живые» наличные средства в офисные и производственные помещения. Средний объем инвестиций – от 10 млн. до 20 млн. рублей. При этом приобретаемую недвижимость инвесторы планируют использовать для последующей сдачи в аренду, либо по прямому назначению (под собственное производство), а не для спекулятивной перепродажи.
Для инвестора прежде всего имеют значение сроки окупаемости помещения. У офисных помещений он составляет, в среднем, от 7 лет (такие продаются очень быстро) до 9-10 лет.
Второе по значимости требование — это наличие всей документации, как технического, так и юридического характера.
В настоящее время на рынке наблюдается относительный баланс между спросом и предложением.
1 минута
28 мая 2022