990 подписчиков
🔥Ставка 0.1% ВСЕМ на весь срок 🔥
Такого не было никогда, чтобы можно было взять квартиру по сути без процентов.
Окно возможностей открылось буквально на 2-3 месяца.
Как такое возможно?
Сейчас продажи упали очень сильно, что у банка, что у застройщика - об этом я недавно писал пост в цифрах.
Чтобы хоть как-то простимулировать рынок, застройщики начали давать большие скидки - до 15%, но это если вы внесёте всю сумму наличными, а таких клиентов на рынке немного.
Большая часть рынка в первую очередь ориентирована на ПЛАТЁЖ в месяц.
Поэтому схема начала работать так:
Банк выдаёт клиенту ипотеку на весь срок под 0.1%
Застройщик, скидку, которую готов был дать клиенту, платит банку +/- 20% от стоимости жилья.
С квартиры в 20 млн банк в моменте получает 4 млн чистой прибыли, по сути это сумма, которую бы он заработал на среднем клиенте, который берет ипотеку, так как срок жизни ипотеки в России 5-7 лет и за это время средний доход банка таким и получается +/-.
И фактически при таком взаимодействии выигрывают все.
Банк - зарабатывает
Застройщик- зарабатывает
Клиент- получает платёж ниже, чем арендная ставка квартиры.
Я считаю, что как только продажи вернутся к своим прежним значениям, эту программу свернут, и мы вернёмся к стандартным условиям.
*есть застройщики, которые при такой программе делают удорожание объекта на 15-20% и по сути комиссия банка из кармана клиента, а есть застройщики у которых это происходит за его счёт.
Мы собрали топ 5 жк пиши
1 минута
6 июня 2022