897 подписчиков
Фейки на Авито обычная вещь.
Ладно, когда со стороны нечистоплотных агентов - лидогенерация и всё такое.
Но когда лукавством, недоговорками и откровенным враньем грешат сами собственники...
На что они рассчитывают???
Я бы выделил три основных типа вранья от продавцов:
1⃣ Недостоверные фотографии.
Сделанные давно, когда квартиру еще планировали сдавать, когда мебель еще была в квартире, когда был свежий ремонт и т.д.
Цвет обоев, вроде тот же и форма комнат прежняя, но разительная разница между фото и реальностью - выливается в раздражение покупателя и ощущение потраченного времени.
2⃣ Описание.
"В шаговой доступности магазины, остановки, школы, садики", - хотя даже по контурной карте понятно, что далеко не в шаговой.
"В следующем году запустят трамвай" - откуда информация? продаем будущее?
"Строили для себя, продаем в связи с переездом, заходи и живи" - эти мантры как белый шум - и не действуют, и действительности не соответствуют.
3⃣ Площадь.
Моё любимое. В зачет площади квартиры идет балкон, карниз, подъезд, ступеньки и пр.
Максимальное отклонение, которое встречал от площади по выписке из ЕГРН - 16 м2. ШЕСТНАДЦАТЬ!!! и всё на голубом глазу.
4⃣ Искажение информации.
Сюда относится всё, о чем на первом разговоре можно умолчать - неполная сумма в договоре, обременение банка или государства, детские доли, состав и состояние документов. На мой взгляд, это самый досадный вид вранья.
Будьте внимательны и не тратьте время на врунишек. Ваше время стоит денег.
Вопросы?
WA 89608882225
1 минута
23 мая 2022