526,6 тыс подписчиков
Как в случае развода делится жилье, приобретенное супругами за счет средств государственных социальных программ?
Сейчас действуют различные целевые госпрограммы для улучшения жилищных условий. Это и материнский (семейный) капитал, и военная ипотека, и субсидии для молодых семей и т. д. И нередко возникают вопросы о том, как будет делиться между супругами недвижимость, приобретенная по таким программам.
Суды признают имущество совместной собственностью и делят его между мужем и женой, если одновременно соблюдаются два условия:
- оно приобретено в период брака по возмездной сделке,
- и его стоимость была оплачена за счет общих средств супругов.
При этом закон исключает из общих средств супругов т. н. целевые выплаты (ст. 34 СК РФ).
Поэтому жилье не будет делиться в той части, которая оплачена такой целевой выплатой. Главная задача — определить, какая госпрограмма относится к целевой выплате, а какая нет. Суды отталкиваются от условий конкретных программ.
Так, программа материнского капитала и программа «Жилище» для молодых семей предусматривают оформление купленной недвижимости в долевую собственность всех членов семьи. Поэтому они признаются целевыми выплатами, и часть квартиры или дома, оплаченная этими средствами, не делится между супругами.
А вот военную ипотеку к целевым выплатам не относят (там нет особых условий для режима пользования жильем) — и при разводе недвижимость делят между супругами как совместную собственность (ВС РФ: № 4-КГ16-73, 46-КГ18-30, 58-КГ16-25).
1 минута
22 мая 2022
16,2 тыс читали