Как Продать квартиру с детскими долями? Не возможно на 100% правильно ответить на этот вопрос. Отвечу так - смотря на кого нарвётесь в опеки. Только при сотрудничестве с опекой можно сделать все правильные шаги и выйти на сделку.
Опишу сейчас классическую схему:
Предстоит расширение, стандартная квартира. В квартире уже выделена детская доля.
Выставляете свой объект на продажу. Идёте в опеку со всеми документами (уточнить в опеке список) на свой продаваемый объект и с документами и собственниками желаемого купить объекта. Сдаёте все документы и ждёте решение опеки. Только после официального разрешения вы имеете право продать своё жильё. У данного разрешения есть срок (вам надо в него успеть).
Все сделки с детскими долями проходят через нотариуса.
Опека смотрит по многим критериям - давать это разрешение или нет. Вам надо правильно рассчитать долю ребёнка в новом объекте ( иначе разрешение не получите, если даже все остальные критерии подходят). Выделить сильно большую долю, тоже не вариант, при следующей продажи это вам может помешать.
Вроде на первый взгляд - всё легко и просто. Но в тоже время - всё очень сложно.
Почему я написала - смотря на кого нарваться? Несколько раз проходя опеку сталкивались с абсолютно разными требованиями.
Тут рекомендация одна, уметь сотрудничать с разными государственными органами.
1 минута
17 мая 2022