Ирина С.

Я ЛИДЕР по заключению эксклюзивных договоров 💯 Я на 1 месте 🏆🔥🔥🔥 (этот кубок настоящий, он существует в реальности). Хочу от чистого сердца поблагодарить своих клиентов за обращение ко мне и сотрудничество ❤️ Без вас у меня ничего не получилось бы! Благодарю вас 🤝❤️ Я рада вам помогать и буду это делать дальше 😍 Добра вам и благополучия, любимые мои клиенты 🌺🌺🌺

Томск Лимиты по сельской Ипотеки одобрены. Начались выдачи. Есть утверждённый список в каких населённых пунктах возможно применить. Есть требования по кв м на одного человека. Есть требование к самому дому и земле. Можно увеличить до 6 мл Работая со мной, вам это даст более легкий путь к своей мечте 😉 Одобрю вам сельскую ипотеку. Подберу подходящий под условия дом. Звоните 23-95-32 Ватсап +7-909-543-95-32

Почему важно работать с профессиональном при покупке ? Сейчас сезон дач и многие планируют её приобретение. При покупке земли можно столкнуться с тем, что участок не оформлен. Что это обозначает? Либо не все документы на землю есть (а их есть упорядоченный список), либо вообще документов о собственности нет. Чем опасна такая покупка? Мало передать деньги и познакомиться с председателем. Вся недвижимость должна регистрироваться в Росреестре (земля тоже считается недвижимостью). Если у продавца нет документов о собственности, он вам продаёт воздух. Этот земельный участок (даже если он там 10-20 лет им пользуется) не является его собственностью. Если ни все документы оформлены, тоже большой риск покупки (участок может оказаться меньше или вообще в другом месте). На некоторых участках даже строиться нельзя. Что бы не попасть в нехорошую ситуацию, сотрудничайте с профессионалами. Да, это стоит денег, но это вам даст возможность сделать правильный выбор и не потерять в дальнейшем Деньги и участок. С удовольствием вам помогу при покупке или продаже любой недвижимости. При необходимости приведём документы в порядок и выйдем на сделку. Прайс на услуги земля, земля + дача/дом Покупка/Продажа до 600.000 комиссия всего 30.000 тыс Покупка/Продажа от 600.000 - 1.100.000 комиссия 39.000 тыс + 1% от суммы Покупка/Продажа от 1.100.000 и выше комиссия 49.000 тыс + 1% от суммы сделки Оплата услуг за результат в день основной сделки. Звоните 23-95-32

Прекрасная новость 🔥

Отличная новость. Ставку можно сократить до 10,9% при определённый условиях 🔥🔥🔥 Все подробности по телефону 23-95-32. Звоните

Как Продать квартиру с детскими долями? Не возможно на 100% правильно ответить на этот вопрос. Отвечу так - смотря на кого нарвётесь в опеки. Только при сотрудничестве с опекой можно сделать все правильные шаги и выйти на сделку. Опишу сейчас классическую схему: Предстоит расширение, стандартная квартира. В квартире уже выделена детская доля. Выставляете свой объект на продажу. Идёте в опеку со всеми документами (уточнить в опеке список) на свой продаваемый объект и с документами и собственниками желаемого купить объекта. Сдаёте все документы и ждёте решение опеки. Только после официального разрешения вы имеете право продать своё жильё. У данного разрешения есть срок (вам надо в него успеть). Все сделки с детскими долями проходят через нотариуса. Опека смотрит по многим критериям - давать это разрешение или нет. Вам надо правильно рассчитать долю ребёнка в новом объекте ( иначе разрешение не получите, если даже все остальные критерии подходят). Выделить сильно большую долю, тоже не вариант, при следующей продажи это вам может помешать. Вроде на первый взгляд - всё легко и просто. Но в тоже время - всё очень сложно. Почему я написала - смотря на кого нарваться? Несколько раз проходя опеку сталкивались с абсолютно разными требованиями. Тут рекомендация одна, уметь сотрудничать с разными государственными органами.

Супер новость для IT специалистов Ипотека от 4,3% на квартиры в новостройках Томска. Вот список тех счастливчиков, которые могут воспользоваться лучшими условиями для покупки: — программист; — WEB-аналитик; — WEB-дизайнер; — тестировщик; — верстальщик; — Data Science; — мобильный разработчик; — iOS-разработчик; — системный администратор; — оператор; — QA-инженер и другие специалисты. Получи бесплатные услуги специалиста по недвижимости. Я помогу тебе подобрать варианты от надежных застройщиков в перспективных районах города, а также оформить ипотеку на самых выгодных условиях. Звоните 23-95-32

Расширяю границы работы. Работаю теперь и с Новосибирском. В Новосибирске много новостроек (в отличии от Томска). Много льготных ипотек. Хотите купить новостройку в Новосибирске? Помогу подобрать лучший вариант. Одобрю ипотеку. Без комиссии для покупателя 🔥 Звоните 23-95-32

С сегодняшнего дня могу одобрить вам ипотеку по самой низкой ставке под 12,7%. Акция действительна до 30 июня 2022г. Успевайте. Звоните

Сегодня хочу написать очень важный пост о том, почему запрашиваются документы и паспорт для просмотра. 1) В документах всё написано! И это первый и самый важный фактор: - Кто собственник/и? - Как досталась квартира? - В каком году? - Или может было вступление в наследство? И так далее… Вроде на первый взгляд очень мало информации! НО! Это только на первый. У меня были ситуации когда люди не знали, что при продаже у них возникает налог (не приятно было бы в последствии узнать от налоговой о нескольких сотнях долга по налогу). Согласны? Мы понимаем, есть ли детские доли там. И многое другое. От этого зависит составление плана будущей продажи. 2) Ваш паспорт По нему понятно являетесь ли вы действительно собственником или кому-то помогаете из близких/друзей Продать. В этом случае возникает вопрос - А где сами собственники? И почему не они обратились за продажей? Из моей практики был случай! Ко мне обращается мужчина. Хочет продать двухкомнатную квартиру да по такой сказочной цене (скажу честно, если бы там всё было в порядке с документами и собственниками, я бы сама её купила). Ситуация такая: брат и сестра имеют напополам эту квартиру (за продажей ко мне обратился муж сестры). И даже документы мне на квартиру скинул. Только вот брат сидит (соответственно из квартиры выписан). Документы очень старые и их пришлось бы обновлять. (Но этого не делали намеренно. Почему? Квартира досталась по наследству от родителей. И обновив документы, там было бы. Продолжение в комментария

Нас не учили зарабатывать себе на жильё. Раньше человек работал и получал от предприятия квартиру. Сейчас же всё изменилось. Каждый человек (заботящийся о себе и своём будущем) задумывается о покупки квартиры. И это правильно. В старости, на пенсии (когда уже не будет сил зарабатывать) не будет финансовой возможности снимать квартиру. Жизнь длинная и непредсказуемая. 1) У вас должно быть своё личное жильё (не имеет значение какое - комната, квартира, дом). Это ваша гарантия не остаться на улице. 2) Если вы купили квартиру до брака в ипотеку и потом вышли замуж/женились с момента заключения брака вы по закону платите за эту квартиру с семейного бюджета (не имеет значения кто именно платит). И в случае развода вам придётся делить эту квартиру. И второй половине отдать 50% от выплаченной Ипотеки в период брака. Если сумма маленькая проще отдать деньгами, а не продавать квартиру. 3) Не делайте без повода единственным собственником своего совершенно летнего ребёнка в единственном жилье. Они молоды и жизни ещё не знают. Могут по неосторожности Продать или как то ещё лишиться квартиры. 4) Если у вас ещё совсем ничего нет. Начинайте с малого. Купите комнату в общаге. А потом постепенно можно расширяться. 5) Всегда рассчитывайте на свои силы. И не лезьте туда, что вам потянуть невозможно. Я понимаю, многие хотят всё и сразу. Соглашусь, жить в 3х комнатной квартире приятней, чем в гостинке. Но лучше уж остаться в гостинке и с гостинкой. Продолжение в комментариях

Вчера мне в личку поступил вопрос. Как можно выделить детям доли? Отвечаю - только через нотариуса вы сможете ПРАВИЛЬНО ВЫДЕЛИТЬ ДОЛИ. А вы знали, что доля может быть допустим 3/19 доли или 13/19 и так далее (вариантов может быть масса). Почему так? Нотариус умеет правильно их расчитывать и сразу отправлять на регистрацию. 1) Вы решили сэкономить и выделить доли сами через мфц? Чем череваты последствия вашей экономии? Сами вы не высчитаете эти доли. Предположим выделили меньше, чем полагается по закону. При продаже придётся всё переделывать всё равно через нотариуса (всё равно придётся платить). 2) Вы решили поделить квартиру на 3-4 части и всем выделить ровные доли через мфц. В этом случае вы сами себе поставили барьер на продажу и встречную покупку (ведь в новой квартире доли тоже будут). И далеко не факт, что органы опеки дадут вам разрешение на продажу. Вы сэкономив один раз на нотариусе, можете себе (по незнанию и неопытности) заблокировать все пути улучшения жилищных условий (до совершенно летия ребёнка/детей). Хотите Продать или Купить недвижимости в Томске или ближайшем пригороде? Я вас с удовольствием помогу всё правильно сделать 🤝 Звоните или пишите 👇 тел 23-95-32 ватсап + 7-909-543-95-32