Проверили дом перед покупкой
Покупка дома всегда волнительная процедура.)
Покупатель дома Полина обратилась за услугой проверки дома перед покупкой. Ленобласть, Приозерский район, п. Сосново.
Что ее беспокоило, по ее словам: надежен ли фундамент дома, не потребуется ли его переделывать?
Насколько качественно выполнены все конструкции дома? Теплый ли дом? Что с конструкцией кровли? Какие затраты предстоят в дальнейшем?
Дом из газобетона 300мм на «ленточном» ж.-б. фундаменте.
Утеплен снаружи и изнутри базальтовой ватой по 50мм. Второй этаж мансардный. Утепление по стропилам кровли 200 мм.
Внутри и снаружи материал отделки растрескался (имитация бруса). Причина - при монтаже был выбран влажный материал. Это не критично в эксплуатации, внешне только местами некрасиво.)
На что обратили внимание покупателя прежде всего:
1. Важно сделать утепленную отмостку вокруг фундамента. Это делается для отвода влаги от дома.
Иначе - на мелкозаглубленном фундаменте в Ленобласти может произойти его деформация. Работы по монтажу отмостки потребуют около 300 тыс.
2. Необходимо сделать дополнительную ветку дренажной системы на участке по восточной стороне и вывести в конец участка, в ручей. Иначе там стоит вода на участке.
3. Сделать водосточную систему и завершить отделку открытой террасы.
Суммарно, с учетом возросших цен, все работы потребуют потребуют не менее 800 тыс. рублей.
На участке есть недостроенная баня. Это можно назвать бонусом. Для ее отделки потребуется не менее 1 млн рублей
1 минута
1 сентября 2023