2 подписчика
Часть 3
Какие документы запросить у продавца?
- Справку о полной оплате цены договора участия в долевом строительстве.
- Квитанцию о переводе застройщику денежных средств.
- Согласие застройщика на переуступку прав.
- Копию паспорта цедента.
- Согласие супруги или супруга на заключение договора переуступки.
- Справку из психоневрологического/наркологического диспансера.
- Выписку из бюро кредитных историй.
После получения всех документов надо провести юридическую проверку сделки, в том числе изучить проектную документацию застройщика.
Также обратите внимание, что договор цессии возможно заключить только до подписания акта приёма-передачи объекта с дольщиком и введения дома в эксплуатацию.
Договор цессии заключается в трёх экземплярах - по одному для каждой стороны и застройщику.
После государственной регистрации договора цессии необходимо подписать с цедентом акт приёма-передачи. В нём нужно отразить выполнение условий с обеих сторон и зафиксировать получение от прежнего дольщика оригинала договора долевого участия в строительстве, он вам ещё может пригодиться в будущем.
Около минуты
2 июня 2022