2348 подписчиков
Вдогонку посту "Минусы покупки апартаментов" обсуждаем тему налогов при их продаже.
Итак. Коротко:
Апартаменты есть нежилое помещение 🤔;
Сроки давности владения 3/5 лет можно применить к нежилым помещениям только в том случае, если они не использовались в предпринимательских целях;
Если апарт не сдавали в аренду - смело можем продавать без налогов после установленного срока владения
Если сдавали и это известно ФНС - правило о сроке владения применить не сможем
ну и напоследок - если все же ФНС усмотрела "предпринимательскую деятельность" по нежилому помещению - никаких вычетов мы использовать не сможем
P.S.: если собственник апартов не декларирует доход по его использованию, установить факт предпринимательской деятельности достаточно сложно..
Около минуты
12 мая 2022