528,6 тыс подписчиков
Как выселить бывшего мужа из квартиры, где ему принадлежит 1/4 на праве собственности? Практика показывает, что это сложно, но все-таки возможно.
До Верховного суда РФ дошла женщина, которой все предыдущие инстанции отказали в иске о выселении бывшего мужа с принудительным выкупом его доли в общей квартире. Ей, мужу и двум их детям принадлежала двухкомнатная квартира на праве долевой собственности — по 1/4 у каждого.
Супруги развелись, бывший муж переехал к другой женщине и вступил в новый брак. Однако отказываться от своей доли в квартире он не собирался, т. к. другого жилья у него в собственности не было.
Периодически он там появлялся, напоминая о своих правах — и нарушая покой своей прежней семьи. Закон позволяет принудительно выкупить долю у собственника, если она является незначительной — т. е. у него нет существенного интереса в пользовании жильем и выделить ему отдельную комнату, соразмерную его доле, невозможно.
Но при том, что в спорной квартире не было отдельной комнаты на 1/4 доли, суды отказали женщине в выкупе, т. к. у ответчика не было другого жилья.
Однако Верховный суд РФ посчитал, что здесь нужно еще учитывать соизмеримость интереса ответчика в пользовании своей долей и теми неудобствами, которые он причинит этим остальным сособственникам.
Принимая во внимание конфликтные отношения между бывшими супругами, Верховный суд РФ посчитал возможным признать долю ответчика незначительной и направил дело на новое рассмотрение (определение № 55-КГ22-1-К8).
1 минута
12 мая 2022
19,8 тыс читали