1409 подписчиков
🔥💀По данным Dataflat рынок новостроек в апреле упал вдвое⛔
🚱Спрос в Московском регионе рухнул на 42% за год 🆘
🧯🧲Волна скидок и распродаж захлестнула рынок‼️
❌Я просто не могу уже производить больше жёлтых заголовков, не хватает 📕 красного диплома журфака МГУ😭
🔬Но на самом деле (с моей точки зрения) рынок возвращается к норме. Норма это +/- 1 квартал 2019 года. Только тогда рынок переходил на эскроу и из всех утюгов кричали о неминуемом росте цен на новостройки, что сильно двигало спрос.
🗓️ Продажи ДДУ апрель 2019 г., Москва в старых границах: 4.8 тыс.договоров
🗓️ Продажи ДДУ апрель 2022 г., Москва в старых границах: 4.2 т.договоров
🏦 Кстати, в апреле 2019 года появилась семейная ипотека под 6%, а лучшие условия по ипотеке на новостройки были такими: срок 25 лет, ПВ 15%, ставка от 9.5%.
💰Вот только цены были другими!
🔻Итого: ситуация не столь драматична, как заголовки СМИ. Ждать падения цен не стоит. Бизнес застройщиков пока устойчив: лоббисты помогают, банки в доле, воля к борьбе присутствует.
Около минуты
6 мая 2022