114 подписчиков
Друзья, этот вопрос вы задаете нам часто: можно ли продать квартиру, ипотека за которую еще не выплачена?
И ответ - да. Продать можно!
Как это будет:
Вариант 1:
🔸Продать жильё в долг.
Вариант подходит, если вы хотите продать залоговую квартиру, а у покупателя не хватает денег на полную оплату стоимости жилья.
Тогда он оплачивает первоначальный взнос, равный долгу по кредиту. Банк принимает его, а с вас снимают все обязанности. Покупателя перекредитовывают, переоформляя на него пересчитанную оставшуюся стоимость жилья в качестве нового ипотечного кредита. Фактически банк просто берет вашу квартиру с остатками долга и перепродает ее в кредит новому покупателю.
Вариант 2:
🔸Продайте недвижимость и погасите ипотеку по ходу сделки.
Одна из самых безопасных сделок: ее проводит продавец, а контролирует банк, в который на две ячейки поступают деньги от продавца. На одну — остаток по ипотеке, на вторую — остаток стоимости залогового жилья.
Как правило, продажу сопровождает опытный риэлтор, банк гарантирует безопасность, но и диктует свои условия — устанавливает сроки и даты проведения сделки.
Вариант 3:
🔸Погасите ипотеку досрочно.
Покупатель платит вам задатком сумму, равную сумме обременения, вы гасите задолженность и снимаете обременение в жилья. На самой сделке покупатель отдает вам остаток средств.
Вариантов, как видите, немало, и выход есть всегда
Безопасных и скорых вам сделок! 👐
1 минута
6 мая 2022