195 подписчиков
Купил землю - строй быстро. И вот почему.
Многие покупают землю про запас. Как актив. И в большинстве случаев это правильно, ведь земли больше не становится. Но есть подводный камень, о котором не все знают.
Да, я о тех самых ЗОУИТ - зонах с особыми условиями использования территории. Сейчас они на публичной кадастровой карте растут как грибы.
Вот сегодняшний пример. Консультировала клиента, которому уже дважды отказали в регистрации дома - дом попал в зону подтопления, а теперь ещё и в охранную зону военного аэродрома.
Хотя разрешение на строительство еще а 90-е годы было получено. Бессрочное.
Теперь только суд. Будем доказывать факт возведения объекта и окончания строительства до установления обременений. Хорошо, что есть свидетели и фото. Плюс спутниковые снимки попробуем добыть.
Поэтому вот Вам совет на миллион: купили землю - сразу стройте. Или хотя бы получите разрешение на строительство.
Так можно заметно повысить шансы на успех.
Если же у Вас уже случилась подобная неприятная ситуация - не буду скромничать, Вы знаете, к кому обратиться.
Около минуты
4 мая 2022