897 подписчиков
Разворот рынка?
Для многих продавцов до сих пор не ясно, что произошло.
1. Рынок кардинально развернулся и окончательно превратился в площадку покупателя.
Предложений очень много. Есть из чего выбрать.
База компании за последний месяц выросла по стране более чем на 10% (это максимальный месячный прирост за 7 лет), - вернулись в рынок те, кто на панике снимался с продажи в марте, плюс ипотека не всем по силам.
2. Забудьте о "цене застройщика", "на авито продают дороже", "мы не торопимся".
Я признаю - продажа недвижимости в Краснодаре сегодня - проблема. Позиция продавца уязвима.
3. Предпочтение квартирам
с полной суммой в договоре;
без обременений;
с ремонтом, мебелью, техникой.
Раньше любой недостаток имел цену и достаточно было скинуть условно "по 100 тр" за каждое тонкое место. Сейчас этого мало, - потому что 80% рынка с обременением и разбивкой в предчистовой и ВСЕ УЖЕ СКИНУЛИ.
4. Про работу с несколькими агентами/тствами писал неоднократно. Миф!
Особенно сегодня.
Теперь агент может (и должен!) ВЫБИРАТЬ с кем ему работать.
Только договор, только эксклюзив (срочный, 2-3 месяца), лечение только по рекомендациям специалиста.
Что делать упорному продавцу? Ждать.
Сколько? До осени точно.
Есть и хорошая новость, - каждый продавец рано или поздно становится покупателем.
WA 8 960 888 222 5
1 минута
13 мая 2022