527,8 тыс подписчиков
Вопрос налогообложения дохода, полученного человеком в результате продажи его недвижимости, в разных ситуациях решается неоднозначно, т.к. при наличии одного общего правила есть множество нюансов.
Недавно Минфин выпустил разъяснения, которые касаются особенностей уплаты НДФЛ с продажи жилья для еще одной категории граждан (Письмо от 21.04.2022 № 03-04-07/35782).
Те, кто приобрели квартиру в новостройке по договору долевого участия в строительстве, освобождаются от уплаты НДФЛ в случае ее продажи, если к тому моменту истекло 5 лет со дня полного расчета с застройщиком.
При этом последующая оплата увеличенной площади жилья после ввода его в эксплуатацию не прерывает течение 5-летнего срока владения.
Если же застройщик не выполнит взятые на себя обязательства, права дольщиков гарантируются соответствующей выплатой из компенсационного фонда, которая не облагается НДФЛ.
Но в случае покупки нового жилья за счет полученной компенсации 5-летний срок владения начинает идти заново, со дня государственной регистрации права собственности за покупателем.
Если продажа произойдет до истечения 5-ти лет, снизить налог можно только за счет вычета (на 1 млн рублей либо на сумму расходов по приобретению этой недвижимости).
1 минута
1 мая 2022
11,9 тыс читали