Мои опасения!
Риелторы: заложники неопределённости. Быстрая перестройка-вторая жизнь.
✔️Тенденция снижения и звонков и просмотров пока сохраняется.
✔️Количество просмотров объявлений по сравнению со второй половиной марта снизилось в полтора-два раза.
✔️Реализовать с хорошей выгодой для себя жилье собственникам вторички будет всё труднее и труднее, цены откатываются к довоенным.
✔️Теряют привлекательность нежилые объекты под «магазины у дома».
✔️Ставки аренды на коммерческие помещения снизятся на 20–40%, при этом к начальным условиям по договорам собственники вряд ли смогут вернуться. Среди основных причин – падение доходов населения, инфляция и высокие ставки по кредитам, беспрецедентный рост смет на открытие новых проектов, высокая импортная составляющая и, как следствие, снижение рентабельности бизнеса.
✔️Так как цены аренды будут снижаться, сроки окупаемости вложений в жилье выглядят совсем неприлично.
✔️К этому следует добавить еще один неприятный штрих. В СМИ просочилась информация, что при банкротстве застройщика судьи всё чаще не спешат защищать права граждан-дольщиков, купивших не одну, а несколько квартир. Покупка квартиры с целью получения прибыли делает невозможной защиту таких дольщиков как обычных потребителей.
1 минута
29 апреля 2022