8 подписчиков
Вчера Метриум представил отчет по рынку новостроек за 1 кв 2022 с аналитикой в разбивке по классам:
🔸В массовом сегменте за год спрос вырос меньше, чем предложение, а за квартал практически не изменился. В связи с этим цены росли более медленными темпами, чем в среднем по рынку.
🔸За год в сегменте бизнес-класса спрос упал, но предложение упало еще сильнее, что подстегнуло более быстрый рост цен, чем в массовом сегменте. А в 1 кв. 2022 ситуация изменилась – спрос упал гораздо сильнее предложения, поэтому и рост цен замедлился.
🔸В премиум-классе не смотря на сильный рост спроса за год, в 1 кв. спрос сильно упал, но и предложение упало практически на такой же процент, что отразилось на достаточно высоком росте цен
🔸В элитном классе цены выросли сильнее всего в связи с ростом спроса и падением предложения, даже в 1 кв. спрос сильно вырос (на 16%). Это привело к огромному росту цен - 69% (!) за год и 13% за квартал.
📌Вывод: самым инвестиционно привлекательным сейчас является дефицитный элит-класс.
Около минуты
29 апреля 2022