526,1 тыс подписчиков
Недвижимость могут изъять за долги, даже если она стоит намного дороже, чем нужно отдать взыскателю.
До Верховного суда РФ дошел такой спор: один гражданин требовал изъять у другого принадлежащий тому земельный участок и обратить на него взыскание в счет уплаты долга.
Задолженность истца перед ответчиком составляла 513 тысяч рублей, а вот стоимость земельного участка в центре курортного города — почти 3 млн рублей.
Поэтому суды поначалу отказались удовлетворять этот иск, ссылаясь на то, что требования несоразмерны имеющейся задолженности и истец может поискать другие варианты ее погашения (обратить взыскание на деньги и движимое имущество должника).
Но Верховный суд РФ не согласился с такой позицией. Он напомнил, что недвижимость не освобождается от взыскания по долгам только лишь в силу того, что она дорогостоящая.
Закон предусматривает, что разница, оставшаяся после реализации имущества должника, возвращается ему — так что баланс интересов здесь не нарушается (ВС РФ, определение № 18-КГ21-38-К4).
Поэтому имущество могут продать в счет уплаты долга, даже если его стоимость в несколько раз выше, чем сумма задолженности.
Около минуты
29 апреля 2022
16,8 тыс читали