8 подписчиков
После подорожания льготной ипотеки до 12% выдачи по ней резко упали, а средний чек достиг рекордного значения более 4 млн руб. Государство готово снизить ставки до 9%. Но даже при таком уровне достаточного платежеспособного спроса со стороны заемщиков банкам не найти, уверены эксперты.
Чтобы создать спрос уровня 2021 года, необходима ставка «в диапазоне от 0 до 3%, возможно – 5%, хотя такой уровень уже выглядит высоким», считает главный экономист «ПФ Капитал» Евгений Надоршин. По его словам, то, что сейчас происходит на рынке, отражает ситуацию с доходами и сбережениями людей, эти два показателя выступают базой платежеспособного спроса, и они сильно пострадали.
Впрочем, главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко полагает, что со снижением ставки до 9% выдачи будут восстанавливаться. По его оценке, выдачи могут даже вернуться к прежним значениям порядка 40 тыс. кредитов в месяц. Но Надоршин убежден, что «любая ставка выше прежнего уровня не сможет привлечь больше спроса, чем в прошлом году».
Около минуты
26 апреля 2022