7569 подписчиков
Застройщики не укладываются в смету, эксперты ждут роста объёма недостроенных объектов
Правительство, конечно, успело подложить соломки, не зря вводили мораторий на включение долгостроев в реестр и отменили штрафные санкции. В случае новой волны недостроев отрасль ожидает толпа обманутых вкладчиков. Сейчас это исключено, правда, только на бумаге. В реальности они, конечно, будут, но их проблемы теперь только их проблемы.
А эксперты уже начали «звонить» о проблеме, заключается она в ранее заключённых контрактах с банкирами, средств по устаревшим сметам недостаточно для завершения строительства.
Помимо этого, на них давят такие факторы как:
- падающий спрос, отголосок безудержного веселья, когда цены сами же бесконтрольно переписывали;
- дорогие стройматериалы, эхо того же веселья с льготной ипотекой, в результате которой, спрос раздули искусственно. Кто же знал, что впереди нас ждёт…
- дорожающее кредитование, к росту ставок так же никто не готов, несмотря на то, что санкции с 2014 года никто ни отменял и отменять не собирался. На что надеялись…?
Цены снижать нельзя, в планах уже заложены хотелки всех участвующих в процессе, поэтому этот план никак не укладывается в бизнес – план.
Некоторые затарились стройматериалами, но только на полгода, после этого ждут, цитата:
«Будет сокращение сделок, будет задержка сроков сдачи. По вводу жилья намечается большой спад, как правительство отреагирует на это — не понятно»
Между тем, в Правительстве собираются побить рекорды 2021 года...
1 минута
22 апреля 2022
790 читали