29 подписчиков
Элитные квартиры - роскошь или инвестиция?
Мой опыт говорит, что инвестиция! Не знаю ни одного своего клиента, кто бы не получил хорошую капитализацию своей премиальной квартиры. Это консервативная стратегия, и не стратегия даже, а побочный эффект) но на таких суммах абсолютная прибыль в цифрах впечатляет!
Какие условия для этого?
1. Ограниченное предложение - элитные дома расположены в центре города и там уже дефицит пятен под застройку. По данным аналитиков Knight Frank не смотря на продолжающийся рост цен на элитную недвижимость, свободное предложение квартир продолжает сокращаться. В 2018 году предложение держалось на уровне около 1 300 элитных квартир, в 2021 это число было уже 800-600. Средневзвешенная цена при этом поднялась к середине 2021 года на 30-40%, а сейчас почти удвоилась.
2, Процесс перепродажи не зависят от кредитных ставок. Более того, активизируется в кризисные времена.
3. Существует уникальность каждой квартиры, и если она выбрана правильно, то аналогов просто нет, даже в этом же доме.
Около минуты
20 апреля 2022