536,3 тыс подписчиков
Спор между жителями многоэтажки из-за тамбура дошел до Верховного суда РФ.
Собственник одной из квартир установил возле своей двери перегородку, оборудовав для себя отдельный тамбур в общем коридоре площадью 5,4 кв метра.
Сосед пожаловался в жилинспекцию на незаконную перепланировку, и та вынесла предписание в адрес ТСЖ — устранить нарушения.
Тогда ТСЖ организовало общее собрание собственников в доме, и 73% голосов было отдано за то, чтобы передать собственнику квартиры с тамбуром соразмерную часть общего коридора в безвозмездное пользование сроком на 49 лет.
Тогда сосед пожаловался уже в суд, но там поначалу подтвердили законность нового тамбура, т. к. общее собрание собственников его утвердило.
Однако Верховный суд РФ высказался иначе: если в результате реконструкции или перепланировки уменьшается площадь общедомового имущества, то на ее проведение должно быть получено согласие всех 100% собственников помещений в доме (ст. 40 ЖК РФ).
Тогда как здесь это условие не было выполнено. Решения предыдущих инстанций были отменены и дело направили на новое рассмотрение (ВС РФ, определение № 5-КГ21-153-К2).
Около минуты
3 мая 2022
17,6 тыс читали