1409 подписчиков
🕳️Реальность рынка строящихся апартаментов: если застройщик некрупный (неПИК и не Самолёт), и у него нет доступной ипотеки, то начинаются большие проблемы с продажами: мало покупателей, мало продаж.
⚔️Но есть обязательства перед банками плюс сроки в РНС.
☎️ Прежде всего это проблема коммуникации с покупателями и инвесторами, которые сомневаются в том, что:
☑️ Проект будет достроен
☑️ Заявляемая ранее доходность будет получена, и вообще хоть какая-то доходность будет
🏗️Думаю, что девелоперам строящихся по 214-ФЗ апартаментов и гостиничных апарт-проектов будет сейчас максимально сложно, потому что новая реальность требует полной перестройки механизмов продаж и продвижения.
🔬Уже вижу по ряду комплексов неуклюжие попытки по-старинке залить поверхность рекламными бюджетами: это не работает, или работает плохо.
🔻Пора застройщикам переходить из состояния отрицания («геноцида») инвесторов к их активному обожанию. Иначе будут заморозки строек и нарастание негатива.
Около минуты
15 апреля 2022