577 подписчиков
Льготная ипотека от застройщика. Стоит ли брать?
Я произвел расчет ипотеки с субсидией и без, чтобы просчитать, как будет выгоднее.
Застройщики понижают ставки по ипотеке, беря на себя частичную выплату процентов, при этом повышая цену квартиры.
Жилье стоимостью 7 млн рублей с первоначальным взносом 20%, суммой кредита 5,6 млн рублей, сроком на 20 лет, ставкой 9%, без субсидии обойдется нам в 12092316 рублей при ежемесячном платеже 50400.
Второй расчет, где застройщик понижает ставку до 7%, будет отличаться. Стоимость квартиры возрастает до 7,5 млн рублей. Ежемесячный платеж составит примерно 46500, а общая сумма выплаты составит 11164304 рублей.
Вывод: квартиру под жилье выгоднее покупать с субсидией, квартиру же под инвестиции выгоднее покупать по первой схеме, так как ипотеку Вы будете платить всего 2-3 года.
Наглядно по ссылке Клуб успешных инженеров
Около минуты
23 апреля 2022