2171 подписчик
Чем вам грозит не оформленный гараж?
Примерно у 95% владельцев гаражей имущество не оформлено. Причём сами владельцы часто этого не понимают. Я регулярно сталкиваюсь с такой ситуацией на практике, когда покупаю гаражи. Продавец говорит, что с документами «всё в порядке», а на самом деле у него есть только членская книжка на кооператив.
Если ваш гараж не оформлен, то по факту вы не являетесь собственником гаража как недвижимого имущества. У вас есть только неузаконенная постройка – стены, кирпичики, ворота.
ЧЕМ ВЫ ПРИ ЭТОМ РИСКУЕТЕ?
🔻В случае сноса гаража вам ничего не компенсируют.
🔻Вы не можете завещать этот гараж или передать по дарственной.
🔻Продать гараж как недвижимость тоже не можете – фактически вы продаёте только строение и членство в кооперативе. Поэтому гараж без документов стоит в 3-5 раз дешевле, чем тот же гараж в собственности с оформленным земельным участком.
🔻Неоформленный гараж нельзя реконструировать – строить второй этаж и т.д.
🔻Вести бизнес в неоформленном гараже (открывать шиномонтаж, автосервис) незаконно.
Если вы не хотите подвергать имущество риску, позаботьтесь об оформлении в собственность и гаража, и земельного участка под ним. Как минимум вы не останетесь ни с чем, если гараж попадёт под расширение улиц, и его снесут. А если захотите продать гараж, то выручите с него хорошую сумму.
Подробнее об оформлении гаражей я рассказываю в Телеграм-канале, делюсь личным опытом, практикой моих учеников и партнёров. Жмите здесь, чтобы подписаться!
1 минута
16 апреля 2022
269 читали