ПОЛЬЗУЙТЕСЬ ИПОТЕКОЙ РАЗУМНО
📢 На рынке всегда есть какой-то триггер, который сообщает: «купи сейчас! завтра будет хуже». То олимпийские игры, после которых всё пропадёт, то выборы президента, то доллар, то нефть, то ставки по ипотеке.
Последнее в любом случае является поводом для покупки. Ставка опускается — везде говорят, что ниже уже не будет, надо брать. Ставка поднимается — значит завтра будет дорогой кредит, и снова говорят быстрее покупать.
☝️Относитесь к ипотеке разумно. Это хороший инструмент покупки, иначе многие никогда так и не смогли бы переехать в собственное жильё. Но перед тем, как принять решение, учитывайте риски. Всё больше начинаем замечать ситуаций, когда люди не справляются с выплатами и пытаются продать ипотечную квартиру. Иногда доходит до судов с банками.
📉 Знаем лично людей, у которых по программе льготной ипотеки куплено от 2 до 5 новостроек (программа не ограничивает количество сделок). Аргументируют они это тем, что ставка меньше, чем рост стоимости недвижимости. Покупают, чтобы потом перепродать — тем самым раздувают спрос: цена растет из-за желания всех купить выгодно сейчас.
✅ Центральный Банк решил этот кредитный ажиотаж успокоить и повысил ставку рефинансирования. Следовательно, выросла и ставка по ипотеке. Вместе с ипотекой выросла цена квадратного метра — значит, покупка квартиры становится менее доступной, а рынок более устойчивым.
1 минута
13 апреля 2022