2300 подписчиков
Госдума выявила схему мошенничества девелоперов с эскроу-счетами
Девелоперы нашли способ обойти закон об эскроу-счетах. Схему мошенничества выявил член комитета ГД по строительству и ЖКХ, руководитель рабочей группы президиума генсовета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков Александр Якубовский. Выглядит она предельно просто. Застройщик продает часть квартир своим аффилированным структурам по цене ниже рыночной. Они перепродают квадратные метры гражданам по более высокой стоимости. Таким образом, на эскроу-счетах замораживается только сумма, которую заплатили аффилированные компании, остальные средства идут застройщику в карман. В случае его банкротства граждане недополучат деньги.
Госдума уже направила обращение в прокуратуру и Минстрой. В ГД настаивают на проведении соответствующих проверок, если девелопер продал 10% квартир в новостройке по цене ниже рыночной более чем на 20%.
«Известия» отмечают, что за последнее время возросло число жалоб граждан на такую схему обмана. Её массовое использование нивелирует эффективность реформы долевого строительства и занижает размеры компенсационных выплат в Фонд защиты прав дольщиков, объяснил Александр Якубовский.
О схеме хорошо известно в строительной сфере, но не все считают её обманом. Егор Клопенко, экономист, основатель клуба венчурных инвесторов Itleaders, отмечает, что эта схема – не мошенническая. Она не запрещена на законодательном уровне, а значит, использующие её девелоперы не могут считаться недобросовестными.
1 минута
20 апреля 2022