249 подписчиков
Калининград себе на уме?
Проверяем земельный участок в Калининграде. Запросили историю из Росреестра.
Получили вопрос от заказчика:
"Тут интересный момент. В расширенной ЕГРП есть отдельно документы основания к записи о земельном участке, а есть отдельно документы основания к зарегистрированному праву. Как воспринимать информацию об основаниях к записи о земельном участке? О чём это? У них там в Калининграде особый способ ведения реестра?"
Ответ:
Так и должно быть.
1. Есть объект недвижимости.
Он когда-то поставлен на кадастровый учёт.
Для такой постановки нужны основания, соответствующие документ (генплан, решение администрации и т.п.)
2. Любой объект может уже находиться на кадастровом учёте, но при этом не иметь зарегистрированных прав.
3. А регистрация прав на объект происходит на основании своих документов (постановление о предоставлении участка, договор и т.д.)
Около минуты
18 апреля 2022