31 подписчик
Ипотека или аренда?
В условиях, когда ставки по ипотеке выросли, снова становится актуальным вопрос: что выгоднее ипотека или аренда? Поделюсь своим субъективным мнением.
Живя в Москве вот уже 15 лет, каждые год-два я менял район проживания. Это связано с тем, что учился, работал, менял место работы, а также всегда хотелось сменить в целом обстановку. Опираясь на этот факт, я понял, что не смогу долгое время находиться в одном районе Москвы. Были проекты, из-за которых приходилось ехать в другой конец Москвы. По этому критерию мой выбор однозначно аренда.
Второй причиной того, почему я не хочу покупать квартиру в ипотеку является то, что мне нужно будет вносить существенный первоначальный взнос за ту квартиру, которую я хотел бы купить и жить в ней. При несложных расчетах оказывается, что даже с большим первоначальным взносом, ежемесячные платежи по ипотеке выше платежей за аренду аналогичной квартиры. При прочих равных, я не вижу смысла замораживать деньги, внося их как первоначальный взнос. По мне лучше инвестировать и формировать капитал.
Для меня ипотека отличный инструмент, если подходить к вопросу покупки квартиры как к инструменту инвестирования - купить на старте, продать подороже после ввода в эксплуатацию.
С другой стороны ипотека интересна и удобна тем, кто выбирает надежный и стабильный сценарий движения личных денежных средств, в том числе тем, кто по разным причинам не хочет/не может параллельно инвестировать, заниматься бизнесом и пр.
1 минута
18 апреля 2022