302 подписчика
ПОЧЕМУ ДОМА ОЦЕНИВАЮТСЯ ПО ПРИВЕДЕННОЙ ПЛОЩАДИ
А не по общей, к которой мы привыкли на квартирах? И что это за площадь такая? Еще одна? Зачем она нужна? Что означают, к примеру, три цифры 289/200/124?
Давайте разбираться. В любом доме, даже в неказистом каркасном садовом домушке 6Х6 с чердаком и террасой, стоимость частей строения неравноценна. Есть основной этаж (или даже 3 этажа, больше нельзя), мансарда, техэтаж (граунд зеро), летняя кухня, веранда, погреб, а где-то и декоративная башня)))
И всё это разнообразие, входящее в общую площадь, необходимо оценить. Как? На глазок? Отталкиваясь от хотелок хозяина? Или по аналогии с соседними строениями? Или, сколько на сегодняшний день обойдется возвести похожий дом?
Давайте начнем с относительно простого. Определим ту самую приведенную площадь, которая равна размеру основного фундамента , умножаемого на число полных уровней (этажей). Например, дом 10Х10, два уровня. Приведенная будет 100х2=200м. А общая - около 300
А что дальше? Как городскому риэлтору стать самсебеоценщиком загородных домов? Подробнее об этом - на нашем вебинаре 5/6 апреля в 11/20ч, посвященнуму земле и домовладениям. Регистрация по ссылке hvideokniga.tv/...ive
АХТУНГ-АХТУНГ
Для всех читающих этот пост действует скидка 15% по промокоду "оценка" А на вебинаре - дополнительно все необходимые таблицы, схемы и примеры, чтобы вы действительно могли удивить собственника или покупателя (ваших клиентов) своей экспертностью
1 минута
4 апреля 2022